BẢNG GIÁ xây nhà trọn gói

bảng giá xây nhà  giá rẻ 2016 ,nhà xưởng,nhà phố ,nhà đẹp cấp 4 hồ chí minh:

     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm: công ty xây dựng nhà đẹp

             - Hồ sơ thiết kế kiến trúc     

            - Hồ sơ thiết kế kết cấu

            - Hồ sơ điện, điện thoại, antenna

            - Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

            - Phối cảnh 3D mặt tiền

            - Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch...)   

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình 2016

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2

Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A - Z (Chìa khoá trao tay)

Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

          - Tầng hầm tính thành 150% diện tích

          - Trệt, các lầu  tính: 100% diện tích

          - Ban công kín: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích

          - Sân thượng  phần không có mái che tính 50% diện tích 

          - Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

          - Mái tole: 15% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

           -Móng băng tính 20% diện tích tầng trệt,(móng đơn ,móng cọc không tính )

           -Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          - Thép: Vinakyoei cb4, Pomina SD390

          - Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

          - Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8x18 )

          - Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

          - Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

          - Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

          - Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

          - Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

Giá tham khảo xây dựng của dịch vụ xây nhà trọ trọn gói giá rẻ!

Thấu hiểu nỗi lòng của cả hai bên, là bên thứ ba với dịch vụ xây nhà trọ trọn gói giá rẻ của Công Ty Hiệp Phát cam kết mang lại cho quý khách hàng những căn nhà trọ khang trang, tiện dụng mà giá cả lại hợp lý nhất.

- Gói 1: Thầu nhân công với đơn giá từ 700.000 vnđ tới 950.000 vnđ trên m2 xây dựng.

- Gói 2: Thầu trọn gói với đơn giá từ 2.500.000 vnđ tới 3.000.000 vnđ trên m2 xây dựng

Đơn giá trên mang tính tham khảo. Đơn giá sẽ được ấn định sau khi có sự đồng ý của quý khách hàng về bản vẽ thiết kế cũng như vật tư thi công.

 Đơn giá thay đổi tùy thuộc vào mặt bằng tổ chức thi công hay diện tích thi công lớn, nhỏ và chủng loại vật tư cần làm. công ty thiết kế xây dựng

15 Bí quyết xây nhà phố giá rẻ

1. Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Ví dụ nhà xây năm ngoái hết một triệu mỗi m2, năm nay giá vật liệu xây dựng và nhân công đều đắt thêm 5%, vậy một m2 nhà năm nay sẽ hết 1,05 triệu đồng. xây nhà trọn gói giá rẻ
2. Đơn cử bỏ 80 triệu ra xây nhà, bạn sẽ xây được khoảng 75 m2. Chỉ 8/10 diện tích này có thể xây thành phòng, 2/10 diện tích còn lại để dành cho lối đi, vệ sinh… Theo đó, bạn chỉ có thể chia phòng với 60 m2, mỗi phòng nên có diện tích trong khoảng 12-15 m2, vậy có thể xây được 4-5 phòng (gồm khách, bếp, ngủ). tư vấn thiết kế nhà miễn phí
3. So sánh với nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định xây to, rộng bao nhiêu cho vừa túi tiền đang có. Nếu nhà có 4 người thì chỉ cần 2-3 phòng ngủ, một phòng bếp, một phòng khách. Nếu có ông bà ở chung nữa thì cần thêm một, 2 phòng nữa, hoặc ông bà có thể ở cùng với cháu nhỏ, khi cháu lớn thì đã có thêm tiền để xây buồng riêng. tư vấn thiết kế xây biệt thự
Nếu không có điều kiện thuê người thiết kế, bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế có sẵn, miễn phí rồi điều chỉnh chút ít cho hợp với nhà mình. Các nguyên tắc:
4. Móng nhà nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa. Tiền làm móng thường chiếm 3/10 tổng tiền làm nhà.
bi quyet xay nha tiet kiem chi phi, xây dựng dân dụng
5. Kiểu cách trang trí nên đơn giản, khiêm tốn. Công thợ trang trí gờ phào, hoa văn đắt hơn công xây thường rất nhiều nên nếu đơn giản được sẽ tiết kiệm được tiền công. Bạn cần nhớ là nhà đẹp là do các bộ phận hài hòa với nhau, chứ không do nhiều chi tiết hoa văn. Như một ngôi nhà xây lên không cân đối, cao lênh khênh hoặc lệch kiểu nặng bồng nhẹ tếch thì có trang trí bao nhiêu cũng khó đẹp lên được. Ví dụ xây nhà rộng ngang 3m mà làm tầng cao 4-5m sẽ rất xấu, chỉ nên 3,3-3,6m là vừa. Ban công dài khắp mặt nhà hoặc nhô ra quá xa (hơn 1,2m) cũng khó đẹp.